记者 张亚军 报道
晨报讯 日前,淄川区人民政府发布《加快推进旧城(棚户区)改造工作的实施意见》(以下简称《意见》),其内容显示,淄川区力争在2023年前基本完成列入计划的棚户区改造任务,力争在2026年前基本完成旧城改造任务。
淄川区旧城(棚户区)改造范围是指北至胶王路,东至湖南路,南至文峰路,西至北京路建成区范围内,简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的居住区或城中村。上述范围以外的国有工矿棚户区改造以及省市区重点项目需拆迁安置的区域参照本《意见》执行。
《意见》指出,各镇(街道、开发区)是旧城(棚户区)改造的实施主体,负责项目的立项申请,根据区政府制定的旧城(棚户区)改造方案和拆迁安置政策,会同村居制定拆迁安置补偿方案并具体负责实施,区政府有关部门根据职责,合力推进旧城(棚户区)改造工作。
旧城(棚户区)改造工作要充分尊重群众意愿,对列入改造的村居,由镇(街道、开发区)负责指导村居民主推选自治改造委员会(简称“自改委”),“自改委”在村居两委领导下,负责依据政策开展具体工作。拆迁安置补偿方案由镇(街道、开发区)会同村居制定,报区旧城(棚户区)改造工作领导小组办公室核准备案后,经95%以上村(居)户代表讨论通过并予以公示后实施。拆迁实行连片拆迁,一个规划片区单元内,100%签订拆迁补偿安置协议后,方可实施拆迁。
具体实施程序是,由村居向所在镇办(开发区)提出项目立项申请,镇办(开发区)受理项目立项申请后,对申报村居的条件进行审核,经审核通过的项目,镇办(开发区)负责组织相关资料上报区旧城(棚户区)改造工作领导小组办公室,区旧城(棚户区)改造工作领导小组办公室负责组织专家评审,评审结果报区政府批准后列入计划上报。已列入计划并实施的棚改项目,进行分类管理,区别享受相关政策。镇办(开发区)负责签订旧城(棚户区)改造合同,改造合同必须经旧城(棚户区)改造工作领导小组审核批准后签订。各镇办(开发区)及各村居不得与开发企业私自签订旧城(棚户区)改造合同。
拆迁安置补偿实行货币安置、房屋安置等安置方式。实行以宅基地面积置换房屋面积的,城中村按1:1置换,城郊村和镇驻地村按1:0.7或0.8置换,置换面积不足部分按市场评估价格补差,多余部分按市场评估价格货币补偿。宅基地置换安置房后,一层房屋、附属房屋及其他地上附着物,由政府征收不再另行支付补偿费,宅基地上有合法手续的二层及二层以上的房屋,由评估公司按房屋重置评估价格进行货币补偿。集体土地上的生产经营性用房通过评估进行货币补偿。多层住宅补偿标准执行原建筑面积置换安置房套内面积,置换面积不足部分按市场评估价格补差,多余部分按市场评估价格货币补偿；被征收人选择货币补偿的,通过市场评估价格进行货币补偿。
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