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2021/06/06 | |||||
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这套新房多处空鼓 顶面不平护栏锈蚀
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张晗 |
房屋顶面平整度局部偏差较大。 
窗户护栏有明显锈蚀现象。 
客厅有较大面积空鼓。 晨报公益验房团走进民泰兴旺家园 客厅两处较大面积空鼓 这套新房的厨房、卫生间、阳台地面和墙面,交付前已经铺贴好瓷砖。 首先进行的是空鼓检查。验房师使用空鼓锤对地面、墙面进行了全面检查。经过40多分钟仔细检查后,验房师发现空鼓有20多处,在客厅检查出两处面积较大的空鼓。 一处位于客厅正对入户门的墙上,从地面延伸到与上窗檐齐平,高度超过2米,宽度并不规则,约为5至10厘米；另一处则在客厅入户右手边位置,高度达1.5米。 房主表示,如果不是有专业的验房师,自己肯定不会发现新房客厅里有这两处大面积空鼓。 瓷砖有破损 窗户胶条脱落 查验门窗时,验房师在阳台窗户上方发现一处明显的瓷砖破损,阳台的护栏有明显锈蚀现象。验房师建议业主及时联系相关方面更换维修。 卫生间窗户的密封胶条有一处脱落,东侧窗户玻璃压条局部拼接缝隙大,窗扇开合不畅。 验房过程中,检查地暖分水器压力表也是必不可少的重要项目,但是在这套房子里,验房师并没有找到地暖分水器压力表。地暖分水器压力表能够让业主了解地暖系统是否做过打压试验、有无渗漏。验房师建议业主找物业或者开发商询问,在安装好地暖分水器压力表后,供暖前一定要做打压测试,排查管路和接口是否存在密封不严或渗漏等问题。 顶面不平 最大偏差超过两厘米 收起空鼓锤,拿出梯子和两米靠尺,验房师开始对室内平整度进行检查。将两米靠尺紧贴墙面或顶面,平整与否一目了然。 6月1日,晨报公益验房团来到淄博市张店区华光路上的民泰兴旺家园,对一套面积84平方米的简装新房进行查验。上午7点30分,记者和青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师早早地到达,开始详细检查。 晨报公益验房活动持续进行,有验房需求的业主可通过“晨报验房小程序”报名参与,本报将从报名新房中选择查验。 通过检查,验房师发现主卧顶面出现了不平整的情况,局部平整度偏差达到25毫米。“乍一看挺平的,没想到差这么多。”业主说。 多处设施缺少必要零件 验房师对房间各处细节进行了仔细检查,首先发现卧室、厨房等房间空调管道缺少套管和护盖。空调外管和粗糙墙体直接接触,时间一长会造成管线磨损。 此外,客厅窗户排水孔缺少护盖,阳台和卫生间的落水管无阻火圈,光纤入户信息箱内电源线未做绝缘套管保护等。 这些问题都被验房师的“火眼金睛”一一查出并写进了验房报告。验房师表示,这类不起眼的细节,短期内可能不会影响居住,但是时间一长就容易出现隐患。 验房师还使用专业激光仪器对房屋净高和进深进行了测量,数据基本正常。 大众日报淄博融媒体中心记者 张晗 公益验房 这样报名 如果你有验房需求,请关注晨报验房小程序报名。晨报验房团公益验房活动将选择部分新房,进行免费查验。 验房活动报名方式很简单:扫描晨报验房小程序二维码,或者在微信小程序中搜索“晨报验房”,进入验房频道,点击“我要验房”,按照提示填写报名信息(报名信息除特别说明外都为必填项),填完提交即可。 报名即视为同意在媒体公开报道验房情况。 晨报验房小程序是大众日报淄博融媒体中心(鲁中晨报)着力打造的新平台。关注小程序后,当你遇到有关房产、装修方面的糟心问题,都可通过小程序向记者反映情况,本报将积极为你维权。 咨询电话:0533-2270753
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