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2021/12/24 | |||||
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墙面局部起砂空鼓、地暖分水器未见压力表、门窗多处粗糙…… |
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晨报公益验房走进鸿祥·珑湖湾
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李春梅 |
验房师在检查墙面空鼓情况。 
玻璃压条开裂。 
地暖分水器无压力表和分路标识。 
主卧室门口近地墙面有起皮现象。 墙面多处空鼓面积较大 局部起砂起皮 验房一开始,验房师首先用激光测距仪对房屋净高、进深进行检查,发现情况良好。 随后,验房师用空鼓锤查验墙面。在阳台,南墙面有多处空鼓,西墙面空鼓面积较大,窗台也有空鼓；在东南卧室,西墙面空鼓集中；主卧室东西墙面有空鼓,东墙面和南墙面还有锈点；北卧室东墙近地部分有较大面积空鼓,北墙面也有较大面积空鼓；在卫生间,客卫近地墙面有较大面积空鼓；厨房窗台也有空鼓。 除空鼓外,主卧门口近地墙面部分有起皮现象,厨房的水泥墙面有起砂现象,验房师用手指一搓墙面,就有较多粉末落下来。验房师建议业主联系物业方面查找原因。 墙面顺直度方面,东南卧室西墙面一处阳角不顺直偏差约10毫米,北卧也有一处阴角不顺直偏差约10毫米。 顶面平整度方面,餐厅顶面和北卧室顶面,局部有大于15毫米的偏差。 门窗多处较粗糙 玻璃划痕较多 在查验门窗时,验房师发现多处较粗糙。入户门下门框有磕碰变形,门扇闭合后上下缝隙不一致。 客厅两处窗扇关闭不严、手试晃动。客卫、餐厅、厨房多处窗扇把手缺螺丝。北卧北侧落地窗把手安装不牢固,窗框有划痕,压条局部破损。 此外,厨房、东南卧室玻璃划痕较多。 地暖分水器 未见压力表和分路标识 这套房的地暖分水器位于厨房,但分水器未见分路标识,也未见压力表。验房师介绍,没有压力表就不能判断地暖系统能否正常运行,建议业主装修之前协调有关方面做好处理。 另外,厨房烟道未见止回阀。 鸿祥·珑湖湾开发商书面通知业主12月16日起可以验房,但12月21日验房团验房时,水电尚未接通。 大众日报淄博融媒体中心记者 李春梅
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