鲁中晨报--2023/01/06--时局--建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

第14版：时局

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·	首套房贷款利率政策动态调整机制建立
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·	首付比、首套利率该降的都要降下来
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·	建立首套住房贷款利率政策动态调整机制
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·	房贷利率仍将获得持续支持
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·	第39届哈尔滨国际冰雪节启幕
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·	内地居民旅游、商务赴港签注后天起恢复办理
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·	原国家粮食局副局长徐鸣受审
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2023/01/06

朗读

两部门:

建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

　　人民银行、银保监会发布的通知中指出,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
　　在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上,新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制应运而生。
　　“通俗来讲,可以认为在房地产市场比较疲软的城市,未来的首套房贷利率可以自己决定,不一定按照央行规定的利率下限进行操作。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出,符合条件的城市未来的首套房贷利率,可以从目前平均的4.0%左右向3.5%这个区间去调整。
　　“通过下调利率来对冲,一方面能提振购房者买房、换房的意愿,另一方面还能通过利率下行来改善预期,以对冲房价下行的压力。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
　　“当前,多个城市房地产市场调整压力较大,价格仍处于下跌通道,短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静说。

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2023/01/06

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