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2023/09/14 | |||||
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经济型酒店为何不再“经济”
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经济型酒店为何不再“经济” “十一”酒店价格普遍上涨2～3倍 热门景区附近酒店多个房型售罄 近日,记者搜索在线旅游平台发现,近期是酒店价格“洼地”,而“十一”期间,不论是经济型酒店还是豪华酒店,不少城市旅游景点附近的酒店价格普遍将上涨2～3倍以上。 如位于西安大唐芙蓉园附近的某经济型酒店,“十一”假期前最低的客房价格为257元/晚,“十一”假期期间的10月1日、2日入住最便宜的客房价格为813元/晚,是平日价格的3.16倍。 距离西安大唐不夜城不到100米的某中端酒店,平日最低价为420元,9月29日入住为1371元/晚,9月30日为1469元/晚,到10月1日、2日入住最低价达1665元/晚,是平日的3.96倍。 此外,记者搜索发现,全国多个热门旅游目的地的热门景区附近,有不少酒店在“十一”期间已有房型被订完,尤其是亲子房。 如成都天府广场附近,某亲子酒店十一期间已有4个房型被订完。距离长沙湖南博物院2公里内的某豪华酒店,包括套房和亲子房在内的6个房型被订完。而位于北京北三环内的某豪华酒店,从9月26日至10月3日都已无房可订。 据携程数据显示,截至8月30日,“十一”假期境内酒店搜索热度已达2022年同期的4倍以上,相较2019年增长近120%。 经济型酒店不再“经济” 房价“直逼”五星酒店? 值得注意的是,今年以来,各个节假日和暑期关于酒店涨价相关的话题频上热搜,尤其是经济型酒店不再“经济”,房价“直逼”奢华五星酒店等。 不过,记者搜索发现,虽然经济型酒店在节假日期间涨幅较高,但在价格上,仍无法与奢华五星酒店“比肩”。 以北京王府井地区为例,如汉庭酒店北京王府井店,平日最低价格为441元/晚,10月1日入住的最低价格为818元/晚。而北京饭店诺金王府井店平日最低价格为1049元/晚,9月29日至10月4日期间则为1812元/晚；北京王府半岛酒店平日最低入住价格为2353元/晚,10月1日入住3344元/晚,是平日的1.42倍。 另一方面,同一类型酒店在不同的区位涨价幅度也不同。以如家酒店·neo为例,位于中国国家博物馆附近的北京前门大街店平日最低价453元/晚,10月1日～5日最低房价1088元/晚,为平日的2.4倍；而位于北京东四环外的北京朝阳北路十里堡地铁站店平日最低价仅340元/晚,10月1日～3日入住也只有567元/晚,为平日的1.66倍。 可见,今年以来,全国酒店普遍涨价,而这不仅仅是游客的“感觉”。 记者梳理主要酒店第二季度的财报发现,境内外酒店今年第二季度的住宿行业指标表现都远超去年同期,甚至超过2019年同期。 其中,多个境内主要酒店集团旗下酒店第二季度的ADR(平均每日房价)同比涨幅超30%。 涨价背后 第二季度全国星级饭店较2019年中期减少35% 有业内人士指出,酒店的价格上涨有多方面的因素,包括供需发生变化、疫情后的“报复性消费”、酒店成本上升、经济型酒店的迭代升级等。 某上市酒店集团的高管在接受采访时直言:“价格肯定跟市场的供需有关。”从供给端来看,经历了3年疫情,国内酒店供给大幅减少。 根据中国文旅部发布的全国星级饭店统计报告,2023年第二季度,共有6663家星级旅游饭店(下称“星级饭店”)的统计数据通过审核。而截至2019年6月30日,全国星级饭店总数为10284家。从数据来看,全国星级饭店的数量较2019年中期减少了35.21%,超过三成。 具体来看,今年第二季度,全国低星级饭店(一、二和三星级)数量和2019年中及第四季度相比都大幅减少,其中一星级饭店减幅最大,今年通过审核的仅8家,较2019年中减少89.04%。而高星级饭店(四、五星级)的数量和2019年中相比虽录得减少,但均超过2019年第四季度。 从需求端来看,今年以来国内商务旅行及旅游度假需求均出现超预期的复苏。 有不愿具名的业内分析人士表示,与需求端的快速反弹相比,供给端的修复则需要相对较长的周期,而今年假期出游需求集中释放更加剧了当前供给不足的问题,尤其是热门旅游目的地住宿设施供给严重不足,价格上涨是必然的。 首当其冲的便是经济型酒店。更多的需求推高了部分地理位置绝佳的经济型酒店的价格,以至于经济型酒店也成为了“刺客”。 经济型酒店迭代后较早期版本溢价 酒店的成本上升和迭代升级也从一定程度上影响了酒店的价格。 君亭酒店集团副总裁张戈泉在接受媒体采访时表示,酒店的人员成本的涨幅翻了很多(倍),租金、房子的成本也高居不下。 另一方面,随着第一代经济型酒店逐渐“老化”,各连锁酒店平台逐步将其更新升级。 经济型酒店从2006、2007年开始高速发展,在2017、2018年到了“老旧期”,如今老一代的经济型酒店已经落伍了。 近日,最早一批经济型酒店之一的“7天”酒店品牌已经走过了18个年头,与此同时,在今年9月,7天品牌更新迭代的“3.0版本”开业门店突破100家。以7天酒店·上海陆家嘴世茂滨江花园店为例,老店改造后RevPAR(平均可出售客房收入)提升超100元,月度均价高达333元,GOP(营业毛利)率达65%。 “很多人不能接受经济型酒店涨价,其实是不接受老一代的经济型酒店涨价。”某酒店行业人士表示。 7天酒店品牌总裁陈煜表示,经济型酒店在绝对数量上,依然会在未来5~10年内占据绝对主流。“七天主要服务‘85后’至‘00后’的年轻人群,他们的价位段从175元至196元,刚好完美契合我们的定位。” 值得一提的是,也有更多游客青睐新潮的、有特色的酒店产品。大众点评数据显示,今年“必住榜”榜单中,首次上榜的酒店共计379家,占比超过四成。其中“自然风光”主题上榜酒店占比最多,其次是“亲子玩乐”和“城市美景”型酒店。 据澎湃新闻、《成都商报》 今年“十一”假期的旅游产品预订已经开启,可见的是,酒店价格在暑期暴涨后短暂回落不久,又将迎来一波上涨,与此同时,不少酒店在“十一”期间已有多个房型订完。
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