多个二线城市解除限购 楼市看点几何?
业内人士:会加速回暖但基本不会出现热度大幅上涨
据新华社北京9月20日电 9月19日,武汉取消二环线以内住房限购政策,满足居民刚性和改善性购房需求。近期,南京、苏州、济南、青岛、沈阳、大连等二线城市也都宣布取消限购。
记者梳理发现,除了取消限购,一些城市还从减轻刚性和改善性群体购房负担的角度出台了相关配套政策。
密集出台的楼市政策让市场情绪得到提振,不少解除限购城市的楼盘营销中心看房客流回升。在二手房市场方面,一些中介机构的工作人员表示,二手房销售也在回暖。
一些业内人士认为,随着相关政策优化调整,楼市会加速回暖,但基本不会出现热度大幅上涨的情况。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,对限购政策进行优化,有利于释放更多购房需求,进一步修复当地市场预期。未来二线城市可能会继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策,进一步放松限购政策,不排除将有更多二线城市跟进全面取消限购。
“认房不认贷、降低首付比例、解除限购等近期的政策变化,起到了降低购房门槛和购房成本的作用。”山东大学经济学院教授李铁岗认为,这对激发市场的有效需求有帮助,预计大部分城市会有新的信贷政策出台。同时,各地也会按照因城施策原则,用好金融、财政、信贷等政策工具箱,根据当地房地产市场形势和调控需要,进一步优化调整有关的房地产政策。
多位业内人士还表示,未来还需多措并举、供需同步发力,在降低利率、降低税费,鼓励开发商合理定价、降价促销的同时,在居民收入端、就业端更多着力,稳定居民的预期,促进房地产市场平稳发展。
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