向垂直空间要效益,淄博市张店区培育特色楼宇20余座
一幢写字楼一年税收超5亿
在许多人印象中,开发区多是一片园区,而在淄博市张店区,一幢楼就成了一个“开发区”。
这幢楼就是位于张店区金街的齐美大厦,楼里集聚了15家总部企业,有上市公司未名医药,也有拟上市公司蓝丝带、习尚喜、小里家,还有新经济平台上海链接者、周末我趣等,2023年营收超过67亿元,成为淄博首幢单体税收过5亿元的楼宇。
“全年每平方米实际税收超过2.5万元。”张店区服务业发展中心党组书记、主任罗征说,齐美大厦现在进驻率约为40%,满员进驻后,年营收将超过百亿元,税收有望突破10亿元,相当于中等规模工业园区的经济效益。
这背后,是张店区向空间要发展、向空间要效益的积极探索。
作为淄博中心城区,张店区面积仅有123平方公里,土地资源紧缺制约着城市发展。“要克服发展空间小的问题,就得向天要地、向地要利,以集约节约破解要素供给之难,盘活低效用地,发展楼宇经济,布局建设标准厂房,提升亩均效益。”张店区委书记郭庆说。
张店区立足产业结构现状,将大力发展总部经济作为推动城市转型和经济发展的重要举措,并出台相关政策,在开办注资、经营贡献、企业成长、租房购房、人才贡献、产业配套、招商引荐、特色激励等八个方面对符合条件的总部企业提供扶持奖励。
2023年,张店区实施加快总部经济发展三年攻坚行动,瞄准世界500强、中国500强、民企500强以及央企、省属企业等,努力引进大型企业总部、区域型总部、职能总部、新业务总部等经济业态,按照“一楼一主题、一楼一特色”的发展方向,走主题化、特色化发展道路,先后培育了以金融大厦、齐韵大厦为代表的金融类,以齐美大厦、科创大厦为代表的总部类,以淄博市创业孵化中心、张店区青年创业园为代表的“双创”类等特色楼宇20余座。
通过“国有楼宇管理办公室”+“政务服务之家、金融服务之家、企业关爱之家、商务休闲之家”的“1+4”招商服务机制,张店区为进驻企业提供精准、高效、暖心的服务,让企业安心、放心、省心。
“我们是比较早进驻齐美大厦的,因为楼宇设有专门的办公室,从企业准备进驻考察楼层,到进驻装修,再到办理各项业务,都有办公室人员带领辅助,很省心。而且为了扶持企业发展,政府在装修、房租、车位等方面给予了一系列扶持奖励政策。”淄博蓝丝带健康管理有限公司相关负责人高小环介绍,该公司是一家专注女性健康消费领域的全国连锁企业,总部设在张店区,目前已在全国400多个城市运营超1000余家健康护理门店,2023年实现销售金额27亿元。
截至目前,张店区共有商务楼宇91栋、建筑面积超248万平方米,其中税收过亿元楼宇5座,共吸引驻地金融机构230家。
大众日报淄博融媒体中心记者 徐晓会 通讯员 王业宏
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