□ 魏文彪
据央广网报道,今年9月,湖南省益阳市南县纪委监委接到多位群众举报称,他们购买的湖景新城商品房被开发商违规收取了2200元的燃气开户费。但需要指出的是,湖南省已于2017年初就出台规定,开发商不得再向用户单独收取燃气开户费。问题查实后,南县纪委监委责令南县市场监管局依法进行处理。目前,南县市场监管局已向开发商下发了“责令退款通知书”,1100名购房户已获得退款,价格监管部门的相关负责人也已被处理。
其实,不单是湖南省,许多省份都明确规定开发商不得向用户收取燃气开户费。而早在2001年,国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》中就要求,取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。2002年财政部《关于公布取消部分政府性基金项目的通知》指出,取消“天然气初装费”。然而,从不少用户反映情况来看,时至今日,有些地方的部分开发商或燃气部门仍在悄悄违规收取燃气开户费。
《湖南省管道燃气价格管理办法》规定,新建商品住房管道燃气庭院管网和室内管道安装费计入开发建设成本,由商品房开发商按照价格主管部门的规定与燃气经营企业进行结算,不再向用户单独收取。而新建商品住房燃气管网管道安装费计入开发建设成本,也就意味着开发商的成本会提高。于是,一些开发商对政策“装聋作哑”,通过向业主收取燃气开户费,以加重业主负担为代价,达到转嫁自身相关成本,减少自身经济支出的目的。
部分开发商违规向用户收取燃气开户费,很大程度上与市场监管部门监管不力有关。就拿湖南省南县来说,2019年1月该县房地产管理局、发展和改革局等四部门曾联合开展房地产市场秩序专项整治工作,重点检查开发商是否存在明码标价、是否收取未予表明的费用等违规行为,但相关部门在这次检查中并没有对该楼盘的水、电、气等费用收取情况进行认真检查和监管。而在部分地方,有些开发商甚至通过向监管部门工作人员输送利益,达到逃避监管部门的监管的目的,导致部分开发商违规向用户收取燃气开户费的行为得不到制止。
我们期待,各地房地产开发商今后能切实增强尊重业主权益意识,自觉杜绝向业主违规收取燃气开户费等已取消的各种费用行为；与此同时,各地相关监管部门加大对于包括燃气开户费在内已取消费用的宣传力度,让更多的用户知晓相关政策,并鼓励用户积极举报,加大对于房地产开发商收费行为的监管力度,不再出现已被取消的费用仍在悄悄地违规收取现象,切实维护广大群众的利益。
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