记者 任灵芝 马斌
2019年12月2日,沈阳一商住两用楼着火,大火6分钟就蹿到了楼顶……这再次把商住两用楼的安全问题摆在了公众面前。商住两用房底层经营餐饮,不仅带来消防安全隐患,其经营产生的油烟也让楼上的住户苦不堪言。为此,淄矿集团东华水泥公司化学分析班班长孙娟代表提交了《关于禁止商住两用房楼下商铺经营餐饮的建议》。
商住两用房,是既能办公又可以居住的房子,它属于住宅,是居住者居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商和住混杂在一起,名为既可“商”也可“住”,实则给双方带来了很多麻烦。随着“商住两用”项目的增多,其中的隐患已经开始显现。
目前,大多数“商住两用”项目是酒店式公寓设计,一梯往往容纳很多住户,出入很不方便,安全问题令人担忧。商住两用楼底层经营餐饮,很多楼上的居民苦不堪言。有很多居民反映:“别说开窗户了,隔着窗户都能闻到味,一开窗户就呛得睡不着!每年最少刷一次纱窗,油污那个多啊!”
另外,商用楼的装修档次高、可燃物较多,电和天然气的用量较大,防火要求比住宅严格；但是,对于商住两用房,如果开发商对其规划用途报建的是住宅,并按住宅消防标准审核,这将是一个巨大的安全隐患。商户如果经营餐饮业,其频繁使用液化气或其他动火设备,加剧了潜在的安全隐患。
《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条第二款规定:“禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。”据此,孙娟建议,相关部门尽快制定出台相关规定,禁止商住两用房楼下商铺经营餐饮业务,确保楼上及附近住户安全和健康。
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