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2021/04/09 | |||||
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毛坯房“体检” 这些问题装修前就得解决
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毛坯房“体检” 这些问题装修前就得解决 4月7日,晨报公益验房团走进淄川区金域华庭小区,查验一套面积约120平方米的毛坯房。业主介绍,为了孩子上学方便,他刚刚买下这套房,希望验房团帮忙查验房屋质量。两位安信验房师查验发现,该套房墙面存在多处空鼓,地暖压力表数值为零,卫生间地面有锈点等,建议业主协调相关方面在装修前维修处理。 所有卧室墙面都有空鼓 业主介绍,这套房有三室两厅一卫一书房。验房师从玄关开始,用空鼓锤对所有房间的墙、地面进行了详细检查。 检查发现,玄关处南墙和西墙有空鼓,客厅北墙、东墙有空鼓,各卧室墙面局部有空鼓,其中东向小卧室墙面空鼓现象最为严重,墙角、窗户周围多处空鼓。验房师一一做了标记。 地暖系统管路铺设间距和是否渗漏,直接影响后期居住舒适度。在以往的验房活动中,晨报公益验房团多次发现新房地暖压力表数值为零的情况。验房师介绍,地暖系统须经过打压试验,压力表正常数值不应低于0.4MPa。如数值为零,就没法判断是否进行了打压试验。这套房地暖压力表数值为零,验房师建议业主装修前协调开发商或物业进行打压试验,排查管路和接口是否存在密封不严或渗漏等问题。 随后,验房师对电路进行了详细查验。验房师发现,弱电箱内没有插座,电源线缺绝缘保护套管,铁箱盖没接地线,有线电视线未入户。另外,厨房一处插座相地错。 查验卫生间时,业主就特别关心的防水问题咨询了验房师。 “这里还露着铁丝。”业主说。大家看到,在靠近地漏的地方和靠近墙面位置各有一处铁丝裸露,另外还有多个锈点。验房师建议业主与楼下邻居协商,做一下闭水试验,查看是否有漏水情况,另外,装修前一定要做好地面和墙面防水。 验房师又用内外直角检测尺、两米靠尺、激光测距仪等对房间的方正度、墙和地面平整度、阴阳角等进行查验,个别地方阴角方正度和客厅墙面一处局部平整度超出规范要求,阳台一处阳角不顺直偏差约10毫米,验房师建议可以在装修时弥补。 晨报公益验房持续进行 可通过晨报验房小程序报名 如果你有验房需求,请关注晨报验房小程序报名验房,晨报公益验房活动将选择淄博市范围内部分新房,进行免费查验。 报名方式:扫描小程序二维码,或者在微信小程序中搜索“晨报验房”,进入验房频道,点击“我要验房”,按照提示填写报名信息(报名信息除特别说明外都为必填项),填完提交即可。 晨报验房小程序是大众日报淄博融媒体中心(鲁中晨报)着力打造的新平台,设置新房、验房、装修、卖场四大板块,提供新房信息,为你买房把关,看房、验房一键报名,还可以一键维权。关注小程序后,当你遇到有关房产、装修方面的糟心问题,都可通过小程序向记者反映情况,本报将积极为你维权。 咨询电话:0533-2270753
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