淄博再推购房新政
三孩家庭买新房补贴100%契税
淄博2月4日讯 2月4日起至明年5月31日,二孩、三孩家庭购房,可享契税总额80%和100%的购房补贴；二手房交易,不用归还银行贷款也可实现房屋过户；二孩、三孩家庭购房补贴、阶段性购房补贴政策再延续……2月4日,记者从淄博市住房和城乡建设局获悉,淄博市民再次迎来一波购房利好新政策。
在二孩、三孩家庭购房政策方面,自2022年6月1日启用的、原定为期一年的政策,将延续至2024年5月31日(以合同网签时间为准)。其间,购买新建商品住宅,二孩家庭以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴,最高不超过2万元；三孩家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴,最高不超过3万元。以上购房补贴由房屋所在地区县政府负责实施。已享受补贴的家庭不重复享受,且每个家庭只能享受一次。
二孩及以上家庭购买首套或二套自住住房的,住房公积金可贷额度上浮20%。无自有住房且租赁住房的多子女家庭,按照实际房租支出提取住房公积金。
符合公租房申请条件的未成年二孩及以上家庭,在申请公租房时优先予以分配。
阶段性购房补贴政策方面,自2022年6月1日启用的、原定为期一年的政策,将延续至2024年5月31日(以合同网签时间为准),其间购买新建商品住宅,且在2025年12月31日前缴清契税的,给予所缴纳契税总额50%的购房补贴。符合国家二孩、三孩生育政策家庭,2023年2月4日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅,且在2025年12月31日前缴清契税的,分别给予所缴纳契税总额80%和100%的购房补贴。以上政策,同一家庭只能享受一次阶段性购房补贴,不重复享受。
换购住房退税政策方面,2022年10月1日至2023年12月31日期间,出售自有住房并在现住房出售后1年内,在淄博市行政区域范围内重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
人才住房政策方面,根据淄博“人才金政50条”规定,淄博市引进人才在规定区域内新购新建商品房的,再给予1万元补贴。规定区域由各区县根据情況确定。
值得注意的是,此次,淄博正式推行“带押过户”登记模式。在二手房交易时,推行二手房资金监管和二手房“带押过户”机制。即:交易资金受政府监管,确保不发生交易风险；房屋有银行贷款的,在不用归还银行贷款的情況下,实现房屋过户,减轻交易资金压力。
支持群(团)购商品房。市民可以自行组织群(团)购商品房,开发企业视情况对群(团)购群众给予更多优惠。
大众日报淄博融媒体中心记者 王莉莉 高钊 通讯员 董文龙
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