淄博7月1日讯 为保证房地产开发产业有序发展,需要进一步加强部门协调共管,不断完善房地产开发项目全周期“闭合式”管理,有效解决开发项目内的供水、供电、供气、供暖等专业经营设施投资、建设和管理等问题……6月29日,记者从淄博市十六届人大常委会第十一次会议上获悉,淄博正在对《淄博市房地产开发经营管理条例》进行修订,以把相关规定上升到法规层面。
6月29日,淄博市十六届人大常委会第十一次会议上,淄博市住房城乡建设局局长王立明在对关于《淄博市房地产开发经营管理条例》(修订草案)》(以下简称《条例(修订草案)》)的说明中提到,《淄博市房地产开发经营管理条例》(以下简称《条例》),自2018年3月1日施行以来,为淄博房地产开发经营管理工作提供了有力的政策保障,促进了全市房地产行业的平稳健康发展。但是,随着时代的变迁,近年来房地产市场出现了一些新情况、新问题,《条例》的部分内容已不符合淄博市房地产开发经营管理工作的实际,亟需对《条例》进行修改完善。
据介绍,与房地产开发经营管理有关的上位法已经作出修订,造成了《条例》相关内容与新规定不相符；加上淄博市机构改革,部分相关部门职能发生了调整,造成《条例》中的部分部门职责与实际工作不相符。此外,近年来,针对淄博市房地产开发项目公共服务配套设施规划、建设、移交、使用不到位等突出问题,淄博市政府及相关部门先后出台了相关措施办法并付诸实施,有效解决了开发项目内教育、养老、文体卫生、社区服务用房规划、供地、投资、产权、建设、移交使用及监督管理,这些比较成熟的相关规定应当吸收到法规当中。
为保证房地产开发产业的有序发展,需要进一步加强部门协调共管,不断完善房地产开发项目全周期“闭合式”管理,有效解决开发项目内的供水、供电、供气、供暖等专业经营设施投资、建设和管理等问题,这也需要对《条例》进行重新修订。
淄博市人大常委会对《条例》的修订工作高度重视。为提高立法的效率和质量,淄博市人大城环委提前介入立法修订工作,早在去年就多次调度。今年4至5月份,进行了立法调研和考察学习。在此基础上,对《条例(修订草案)》提出了一些修改意见,比如增加“鼓励新开发商品房实施全装修交房,积极推广标准化、集成化、模块化装修模式”。同时,明确了“住宅质量保证书应当载明保修单位、保修范围、保修期限、保修责任以及损害赔偿等内容,并明确房地产开发企业发生破产、解散等情况后的房屋质量保修责任承担主体”。
记者了解到,淄博市人大常委会将强化“有解思维”,紧扣中心大局和群众关切,深入开展立法调研,广泛征求各方意见,扎实做好《淄博市房地产开发经营管理条例(修订草案)》二次审议前的修改工作,确保条例更加务实管用。
大众日报淄博融媒体中心记者 任灵芝 通讯员 张灿
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