推动“带押过户”和“卖旧换新”、推进高品质住宅开发建设……
临淄十条措施促进房地产市场发展
淄博7月6日讯 7月5日上午,临淄区房地产高质量发展大会召开,会议传达国家、省、市切实做好保交房工作会议精神,解读临淄区《促进房地产市场平稳健康发展十条措施》,安排部署保交房攻坚战工作,为临淄区房地产市场平稳健康发展明确了方向。
当前,房地产市场仍处在深度调整期,临淄房地产市场也存在住房消费信心不足、供需结构不平衡、企业投资信心不足等问题。为积极稳妥推进保交房工作,提振房地产市场信心,加强监管防范房地产风险,临淄区出台《促进房地产市场平稳健康发展十条措施》,内容涵盖创新优化房地产业发展的服务措施、全面落实发展住房租赁市场的支持政策、积极满足房地产项目合理融资需求、充分发挥经营性物业贷款作用、努力保障土地供应和住房产品供给、全力强化预售资金管理和支持开展现房销售试点、积极推进高品质住宅开发建设、支持落实住房公积金政策和购房补贴税收政策、持续推动“带押过户”和“卖旧换新”、严格规范房地产业市场良好秩序十个方面。
数据显示,2023年,临淄区完成房地产开发投资52.58亿元,同比增长9.7%,比全市平均增速高5个百分点,新建商品房销售面积51.71万平方米,同比增长0.31%,比全市平均增速高1个百分点。
今年,临淄区在成立保交房攻坚战领导小组的基础上,成立保交房及融资协调、消化存量商品房工作专班,制定保交房攻坚战工作方案,明确工作目标与标准,有序有效推进保交房各项工作。
“临淄现有在建、在售房地产项目26个、22035套,现有住宅项目中,‘改善型’高品质住宅占比达30%以上。”临淄区住房和城乡建设局党组书记、局长薄刚介绍,临淄将继续开展项目风险排查,推动项目建设交付,切实保障购房人合法权益,对在建已售未交付的商品住房项目进行分类处置,推动收购存量商品房用作保障性住房,构建房地产发展新模式,指导房地产企业加快转变发展方式,提升住宅品质,更好满足居民改善性住房需求。
自房地产融资协调机制建立以来,国家金融监督管理总局临淄监管支局积极协调指导银行机构与房地产开发项目对接,并按照市场化、法治化原则评估确定“白名单”项目,持续督促分支机构加大向上沟通力度,全力推动项目投放落地。截至目前,前两批市级“白名单”中涉及临淄的3个项目已完成授信6.5亿元,发放贷款1.8亿,区级“白名单”1个项目办理展期4525万元,2个项目发放贷款5100万元。
此外,针对盘活房地产存量土地存在的重点难点问题,临淄区自然资源局充分发挥土地供应专班的牵头抓总作用,主动靠前站位、优化协同服务,对照2024年房地产项目出让计划表,明确每个房地产项目的资金拨付、拆迁清表、文物考古、土壤污染等环节的问题症结、责任单位、完成时限、周进展情况,聚力推进房地产项目手续提速办理。今年,共实现招拍挂供地10宗(包括工业用地)面积共计1087.79亩,出让收入共计5.0964亿元,出让面积和收入已超过去年全年总量。
房地产行业高质量发展事关民生改善和经济社会发展大局。临淄区委副书记、区长蔡华刚表示,临淄区将持续优化城市布局、做好政策供给保障、精准激活消费潜力、加大优质地块供给、不断强化金融支持、有效防范化解风险,不断提振市场信心,稳定社会预期,确保房地产行业健康平稳。
大众日报淄博融媒体中心记者 李鸿斐 通讯员 陈矫伟
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