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2021/07/16 | |||||
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诉求众多众口难调 临淄区稷下街道： |
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“金茵方案”破解老旧小区改造难题
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张吉宝 李鸿斐 通讯员 丁静 |
改造后的金茵小区游园航拍图 在推进老旧小区改造工作的过程中,稷下街道本着“党建引领聚合力,以人为本顺民意”的工作思路,走出了一条“党建引领、全民参与、共建共享”的老旧小区蝶变之路。 党员带好头 全员齐参与 “改什么”居民说了算 稷下街道金茵小区始建于1998年,有住宅楼48栋、居民1470户。因早期规划不完善,且长久未得到有效维护,导致小区内部道路破损、绿化缺失以及地下管网不完善等基础设施方面的问题矛盾愈发突出,极大影响了居民的幸福感、满意度,成为老旧小区中的典型代表。 经稷下街道党工委办事处研究,结合上级有关政策,2020年7月正式启动金茵小区老旧小区改造工程,项目总投资1.2亿元,建筑面积18万平方米。该项目同时也是全国老旧小区改造“4+N”融资模式试点项目、全国老旧小区改造示范项目。 “一切为了人民,以人民需求为中心,改造过程中我们以党建为引领,通过居民、社会多方参与,共画同心圆。”稷下街道党工委书记高晋表示,老旧小区改造要做好,群众必须充分参与；老旧小区改造能否顺利进行,居民说了算。稷下街道和金茵社区居委会充分发挥基层党组织和基层党员干部的引领、带动和示范作用,通过基层党建工作,引导群众从小区管理的“局外人”,变成小区改造的“主人”。 项目立项初期,稷下街道即成立指挥部,通过设立宣传栏、组织座谈会、发放宣传册、入户走访等方式,对老旧改政策进行宣传。与此同时,街道还确定了居委会统领、居民自治与物业服务的治理方式,为全面收集居民意见建议提质增效。通过累计入户15000余户次,召开座谈会30余次,最终确定了雨污分流、雨水分流、路网改造和供热智能化改造同步进行的施工方案,由指挥部列出户内改造“菜单”、统一施工标准,居民“点单式”选择改造方向和施工队伍,承担相关费用,以此引导居民全程参与。 “堵涝冷”变“顺畅暖” “怎么改”咱有“金茵方案” “这次老旧小区改造项目总投资1.2亿元,主要是从基础类、完善类、提升类3方面对小区实施改造。目前,基础类改造已全部完成,完善类改造中,外墙保温已全部完成,近70%的居民完成了节能门窗更换。”稷下街道金茵社区党总支书记、居委会主任李峰表示,为满足社区居民对文化、体育、养老等方面的需求,小区一处1200平方米的社区服务中心正在建设,建成后将开设党员活动中心、文化教育中心、养老扶幼中心等功能区。 强化基础设施建设,提高排水效率；打通断头路,通过构造内外双循环道路,解决了交通繁忙时段,尤其是上下学时间段的小区拥堵问题；在小区内全面布设供热小机组,实现了小区内部的供暖均衡；在弱电线路全面下地的基础上,组织各电信经营企业试点“共建、共享”模式,既解决了用户更换网络运营商、重新铺设光纤造成的支出,也从根本上解决了后期使用过程中出现的“蜘蛛网”现象。 “现在我们小区环境卫生整洁,楼体外墙粉刷一新,有花园、亭台,孩子们有游乐设施,老人们有门球场,住在这里惬意又舒服。”7月10日,在改造升级后的金茵小区,家住34号楼的李女士高兴地说着小区改造后的变化。 优化人居环境 提升幸福指数 老旧小区“逆生长” 结合城乡环境整治和全域公园城市建设相关要求,稷下街道对标新建高档小区,对改造后的金茵小区绿化进行全面规整,共清除各种果树300余株,移栽大型乔木80余棵、灌木200余棵。新建小游园2个、340米健身步道一条、小型活动场地2处、休闲场所3处,全方位满足了不同群体的需求,推动形成和谐稳定的小区氛围。 在重新规划路灯布局的基础上,金茵小区新增车牌识别门禁、智能人行门禁、智能单元门和智能监控系统,并将其接入街道智慧管理平台,实现了人车物的智慧化管理,完善智慧社区建设,全面提高了群众的安全感。 如今,走进稷下街道金茵小区,宽敞的内部道路干净卫生,停车位整齐划一,小区游园里鸟语花香、绿树成荫,孩子们在荡秋千,老人们闲坐在亭子里聊天畅谈,人居环境焕然一新。正如稷下街道党工委书记高晋所说:“老旧小区改造既是工程改造,也是治理创新,既能让小区面貌焕然一新,也能切实提升基层治理能力。‘党建引领、全民参与、共建共享’的工作机制,就是让人民的事人民说了算,调动居民的积极性,让老旧小区改造的难题迎刃而解。” 大众日报淄博融媒体中心记者 张吉宝 李鸿斐 通讯员 丁静
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