淄博9月2日讯 为进一步规范房地产经营行为,整治房地产市场乱象,维护公正、公开、透明的房地产市场秩序,保护交易双方的合法权益,促进房地产市场健康发展,9月2日,淄博市暨张店区房地产行业市场营销行为提醒告诫会召开。
会上,住建、教育、市场监管等相关部门从各自监管职责的角度,分别就房地产企业经营秩序,房地产企业广告营销秩序,新建、改建、插建小区划片入学的相关政策等发布了提醒告诫；企业代表签订了房地产行业市场营销行为承诺书,承诺将进一步规范企业自身行为,共同维护淄博市房地产市场良好秩序。
“今天,房地产行业管理部门领导与企业代表们齐聚一堂,解读政策、交流经验、研商发展,这是推动淄博市房地产行业健康发展的重要举措,对房地产事业规范化管理将会产生积极深远的影响。”淄博民泰房地产开发有限公司企业代表王赛表示,会后,企业将立即开展自查自纠,对日常经营行为进行优化提升,进一步促进企业发展。
房地产销售业务是开发企业赖以生存和可持续发展的重要环节。近年来,房地产市场竞争日益激烈,部分企业为了提高销售量和业绩,项目推广的方式越来越多元化,同时也出现了一些不规范的营销方式和无序竞争。对此,淄博玖易房产总经理赵元斌坦言,作为房地产中介行业,现阶段在营销和广告发布方面,确实存在部分不规范行为。赵元斌介绍,此前规范房地产市场营销行为只规范到企业,今年6月10日,淄博市首次提出了房地产经纪机构从业人员“一人、一卡、一号”制度,对市场上各类房地产中介机构和从业人员情况进行了梳理和细分,对总机构、分支机构、加盟机构实行全覆盖管理,尤其是对未备案的房地产中介机构也明确了管理要求,对管理上的“灰色地带”进一步加强管控。
“就像个人的征信报告一样,这个报告是终身制的,无论销售人员是在这家企业还是那家企业,一旦对客户进行了不规范的欺骗营销、夸大营销、虚假营销,下一步都问责到个人。之前企业对此也有规范,但是员工众多,有时候管理起来力不从心。执行‘一人、一卡、一号’制度后,我们感觉到整个企业从业人员的状态不一样了,如果想在这行业做一辈子,那就一定要规范化作业,不然个人产生的‘不良记录’,走到哪里就会带到哪里。”赵元斌说,“下一步,我们首先要进行自查自纠,加强全员学习。我们也相信在政府相关部门的组织下,在我们房地产营销行业同仁共同努力下,房地产营销行为一定会规范起来。”
“这是淄博市首次多部门联合发声。此次行为规范将覆盖淄博市的大小房地产企业,也包括中介行业。近期房地产行业的投诉举报频发,群众关注度高、反映强烈,为进一步规范房地产经营行为,整治房地产市场乱象,维护公正、公开、透明的房地产市场秩序,保护交易双方的合法权益,促进房地产市场的健康发展,我们多个部门联手来共同推进房地产市场管理工作。”张店区市场监管局副局长张超介绍,企业签订的承诺书长期有效,这些承诺完全是依据国家相关法律法规来制定的,企业要不折不扣地落实到位。
接下来,相关部门将组织淄博市各房地产企业、房屋中介签订《房地产行业市场营销行为承诺书》。各部门将对房地产市场进行集中整治,加大监督检查与执法力度,严厉打击并公开曝光商品房销售、宣传违法行为,共同维护淄博市房地产市场良好秩序。
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